Estimation théorique
Rue du Colombier,78420 Carrières sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Colombier,78420-Carrières sur Seine indique un avis de valeur compris entre 628.000€ et 708.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.280€ et 7.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 628.000€ et 708.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.689€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.689€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carrières-sur-Seine (78124), comprenant 15206 habitants est de 16,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.660€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,40€, à 24,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.140€ et 2.418€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 628.000€ et 708.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.689€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.689€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carrières-sur-Seine (78124), comprenant 15206 habitants est de 16,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.660€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,40€, à 24,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.140€ et 2.418€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-08 | 59 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 85 | 416 | 592941€ | 6976€ |
2020-09-03 | 62 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 92 | 326 | 370000€ | 4022€ |
2021-07-30 | 50 | RUE DU COLOMBIER | 7 | 108 | 420 | 725000€ | 6713€ |
2019-12-31 | 70 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 171 | 365 | 489000€ | 2860€ |
2021-09-22 | 52 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 147 | 0 | 889650€ | 6052€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DU PROGRES | 7 | 129 | 452 | 795590€ | 6167€ |
2022-12-09 | 28 | RUE DE LA PATURE | 4 | 72 | 280 | 393750€ | 5469€ |
2019-08-07 | 3 | RUE DU PROGRES | 4 | 86 | 186 | 477000€ | 5547€ |
2019-07-15 | 2 | IMP DU PROGRES | 5 | 160 | 304 | 696230€ | 4351€ |
2021-07-08 | 32 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 106 | 297 | 590000€ | 5566€ |
2022-10-05 | 69 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 68 | 303 | 512500€ | 7537€ |
2022-08-01 | 63 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 100 | 569 | 644046€ | 6440€ |
2020-02-18 | 15 | IMP DU PROGRES | 5 | 134 | 579 | 620000€ | 4627€ |
2022-04-19 | 35 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 40 | 346 | 442910€ | 11073€ |
2022-06-29 | 16 | RUE DU PROGRES | 4 | 154 | 379 | 752702€ | 4888€ |
2022-04-29 | 20 | IMP DU COLOMBIER | 7 | 139 | 0 | 545750€ | 3926€ |
2023-05-15 | 48 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 116 | 321 | 822900€ | 7094€ |
2019-08-08 | 17 | IMP DU COLOMBIER | 5 | 124 | 369 | 639600€ | 5158€ |
2020-11-09 | 44 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 42 | 0 | 295000€ | 7024€ |
2023-06-16 | 23 | RUE DU PROGRES | 4 | 137 | 404 | 540000€ | 3942€ |
2022-04-15 | 15 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 132 | 752 | 829150€ | 6281€ |
2021-10-04 | 60 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 139 | 653 | 496700€ | 3573€ |
2020-07-31 | 15 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 95 | 0 | 585180€ | 6160€ |
2021-08-30 | 11 | IMP DU COLOMBIER | 5 | 152 | 522 | 789285€ | 5193€ |
2021-07-20 | 72 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 69 | 112 | 472000€ | 6841€ |
2020-12-11 | 13 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 101 | 610 | 537000€ | 5317€ |
2019-09-16 | 4 | PAS DU COLONEL FABIEN | 4 | 71 | 499 | 540000€ | 7606€ |
2023-01-25 | 12 | RUE DESCARTES | 4 | 75 | 530 | 510000€ | 6800€ |
2022-04-01 | 33 | AV PIERRE CORNEILLE | 2 | 60 | 260 | 470000€ | 7833€ |
2022-08-25 | 16 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 126 | 669 | 685000€ | 5437€ |
2020-07-23 | 49 | RUE DU TONKIN | 3 | 45 | 66 | 215000€ | 4778€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DESCARTES | 5 | 105 | 617 | 726500€ | 6919€ |
2019-08-05 | 32 | RUE JEAN RACINE | 3 | 42 | 218 | 400000€ | 9524€ |
2023-04-12 | 34 | AV PIERRE CORNEILLE | 5 | 84 | 296 | 485000€ | 5774€ |
2020-02-07 | 12 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 63 | 228 | 485000€ | 7698€ |
2022-02-24 | 4 | RUE DESCARTES | 1 | 60 | 358 | 540000€ | 9000€ |
2019-08-01 | 26 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 70 | 312 | 371000€ | 5300€ |
2020-07-07 | 11 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 26 | 161 | 284000€ | 10923€ |
2022-08-02 | 12 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 89 | 220 | 478000€ | 5371€ |
2020-10-23 | 22 | RUE JEAN RACINE | 5 | 93 | 420 | 605000€ | 6505€ |
2022-09-16 | 11 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 40 | 131 | 362500€ | 9063€ |
2021-07-09 | 28 | AV PIERRE CORNEILLE | 6 | 75 | 142 | 596000€ | 7947€ |
2021-04-22 | 13 | RUE DANTON | 6 | 150 | 626 | 1110000€ | 7400€ |
2021-05-17 | 7 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 126 | 0 | 490000€ | 3889€ |
2022-11-28 | 90 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 140 | 687 | 910000€ | 6500€ |
2021-10-29 | 14 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 130 | 516 | 889150€ | 6840€ |
2020-10-08 | 10 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 158 | 196 | 599000€ | 3791€ |
2021-11-02 | 4 | AV GABRIELLE | 3 | 53 | 137 | 280000€ | 5283€ |
2020-11-04 | 35 | RUE JEAN RACINE | 7 | 155 | 439 | 840250€ | 5421€ |
2022-06-15 | 37 | RUE JEAN RACINE | 5 | 160 | 440 | 860000€ | 5375€ |
2019-09-30 | 16 | RUE MOZART | 5 | 123 | 254 | 588000€ | 4780€ |
2019-08-22 | 13 | AV BEAUSEJOUR | 6 | 145 | 500 | 716700€ | 4943€ |
2019-08-20 | 25 | RUE JEAN RACINE | 3 | 60 | 146 | 462500€ | 7708€ |
2023-06-30 | 12 | PAS DES BLEUETS | 6 | 127 | 500 | 728900€ | 5739€ |
2019-10-04 | 3 | RUE DESCARTES | 4 | 94 | 421 | 625000€ | 6649€ |
2022-12-23 | 98 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 36 | 367 | 420000€ | 11667€ |
2019-11-29 | 15 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 120 | 500 | 672650€ | 5605€ |
2020-11-06 | 1 | RUE MARCEAU | 5 | 165 | 382 | 765150€ | 4637€ |
2022-07-05 | 12 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 59 | 316 | 513000€ | 8695€ |
2022-02-21 | 23 | RUE JEAN RACINE | 5 | 127 | 425 | 838400€ | 6602€ |
2021-06-09 | 169 | RUE DE BEZONS | 4 | 82 | 623 | 410000€ | 5000€ |
2020-08-27 | 29 | RUE BEETHOVEN | 6 | 66 | 278 | 471154€ | 7139€ |
2019-10-16 | 9 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 52 | 353 | 501000€ | 9635€ |
2022-12-09 | 20 | AV BEAUSEJOUR | 6 | 130 | 500 | 881600€ | 6782€ |
2020-05-26 | 3 | RUE MARCEAU | 8 | 169 | 361 | 797610€ | 4720€ |
2020-09-07 | 10 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 58 | 339 | 490000€ | 8448€ |
2023-03-21 | 52 | RUE MOLIERE | 3 | 100 | 406 | 741840€ | 7418€ |
2019-08-01 | 25 | RUE BEETHOVEN | 4 | 71 | 151 | 350250€ | 4933€ |
2023-05-04 | 50 | RUE MOLIERE | 4 | 60 | 208 | 360000€ | 6000€ |
2022-12-07 | 50 | RUE MOLIERE | 4 | 60 | 208 | 590000€ | 9833€ |
2020-07-10 | 58 | RUE MOLIERE | 4 | 102 | 409 | 790000€ | 7745€ |
2020-10-02 | 1 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 169 | 482 | 883150€ | 5226€ |
2020-09-18 | 60 | RUE MOLIERE | 3 | 45 | 197 | 299000€ | 6644€ |
2020-08-26 | 17 | AV PIERRE CORNEILLE | 4 | 91 | 355 | 565000€ | 6209€ |
2020-05-27 | 5 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 59 | 428 | 537500€ | 9110€ |
2019-10-25 | 47 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 110 | 207 | 549800€ | 4998€ |
2020-02-21 | 27 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 90 | 100 | 317700€ | 3530€ |
2021-10-12 | 27 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 90 | 100 | 351260€ | 3903€ |
2021-06-03 | 5 | RUE JEAN RACINE | 8 | 110 | 424 | 736625€ | 6697€ |
2023-03-22 | 11 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 81 | 337 | 497000€ | 6136€ |
2021-09-22 | 19 | RUE MOZART | 5 | 84 | 434 | 593000€ | 7060€ |
2020-06-25 | 13 | RUE ROUGET DE LISLE | 6 | 158 | 399 | 649000€ | 4108€ |
2022-02-25 | 6 | RUE MARCEAU | 4 | 90 | 465 | 367000€ | 4078€ |
2020-05-18 | 10 | RUE MOZART | 4 | 57 | 314 | 390244€ | 6846€ |
2022-06-10 | 15 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 99 | 504 | 760000€ | 7677€ |
2021-05-11 | 19 | RUE BEETHOVEN | 5 | 80 | 398 | 700000€ | 8750€ |
2019-05-20 | 12 | RUE MARCEAU | 5 | 85 | 378 | 400000€ | 4706€ |
2019-07-12 | 114 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 74 | 187 | 490000€ | 6622€ |
2020-12-17 | 26 | RUE MOLIERE | 5 | 94 | 314 | 520000€ | 5532€ |
2023-01-25 | 8 | RUE DU TONKIN | 5 | 98 | 575 | 563040€ | 5745€ |
2022-04-01 | 10 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 72 | 330 | 587714€ | 8163€ |
2023-06-02 | 20 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 2 | 34 | 0 | 153100€ | 4503€ |
2022-06-29 | 34 | RUE BEETHOVEN | 3 | 83 | 193 | 495453€ | 5969€ |
2019-11-29 | 25 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 62 | 0 | 450200€ | 7261€ |
2022-07-25 | 119 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 41 | 204 | 396000€ | 9659€ |
2021-08-30 | 120 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 86 | 418 | 690000€ | 8023€ |
2021-09-02 | 4 | RUE PAUL BERT | 2 | 57 | 276 | 662580€ | 11624€ |
2021-09-13 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 52 | 470 | 610000€ | 11731€ |
2020-09-01 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 75 | 470 | 450000€ | 6000€ |
2021-01-26 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 137 | 469 | 865000€ | 6314€ |
2019-06-18 | 31 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 56 | 506 | 489600€ | 8743€ |
2021-01-06 | 3 | RUE PAUL BERT | 3 | 74 | 375 | 420000€ | 5676€ |
2019-10-17 | 18 | RUE DU TONKIN | 4 | 47 | 194 | 285000€ | 6064€ |
2023-06-09 | 18 | RUE DU TONKIN | 4 | 47 | 194 | 395480€ | 8414€ |
2022-07-20 | 7 | RUE MOZART | 7 | 138 | 406 | 793000€ | 5746€ |
2022-05-24 | 8 | RUE MOZART | 5 | 166 | 407 | 625000€ | 3765€ |
2021-07-06 | 14 | RUE PAUL BERT | 7 | 167 | 203 | 1070500€ | 6410€ |
2023-06-26 | 37 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 70 | 619 | 670000€ | 9571€ |
2022-01-21 | 5 | AV PIERRE CORNEILLE | 3 | 54 | 356 | 585000€ | 10833€ |
2021-07-01 | 64 | BD JEAN JAURES | 5 | 82 | 218 | 450600€ | 5495€ |
2021-09-09 | 22 | RUE ROUGET DE LISLE | 6 | 240 | 0 | 1135000€ | 4729€ |
2022-08-05 | 2 | IMP PAUL BERT | 3 | 73 | 137 | 488743€ | 6695€ |
2019-09-25 | 7 | RUE DES ARCHIVES | 3 | 52 | 294 | 426150€ | 8195€ |
2022-09-29 | 9 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 56 | 97 | 250300€ | 4470€ |
2021-05-12 | 17 | RUE MOLIERE | 5 | 176 | 867 | 944371€ | 5366€ |
2022-05-27 | 82 | BD JEAN JAURES | 5 | 110 | 213 | 517500€ | 4705€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DES ARCHIVES | 4 | 70 | 299 | 35454€ | 506€ |
2020-08-06 | 74 | BD JEAN JAURES | 3 | 58 | 57 | 218000€ | 3759€ |
2020-05-20 | 10 | PAS ANATOLE | 2 | 41 | 101 | 241300€ | 5885€ |
2021-09-09 | 88 | BD JEAN JAURES | 2 | 72 | 339 | 639500€ | 8882€ |
2022-06-22 | 13 | RUE MOLIERE | 3 | 78 | 509 | 495000€ | 6346€ |
2020-03-06 | 36 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 62 | 347 | 505000€ | 8145€ |
2021-06-11 | 4 | RUE JULES FERRY | 5 | 122 | 747 | 716520€ | 5873€ |
2020-08-24 | 68 | BD JEAN JAURES | 4 | 78 | 179 | 517000€ | 6628€ |
2023-06-09 | 10 | RUE ARAGO | 3 | 65 | 0 | 541900€ | 8337€ |
2019-12-06 | 22 | RUE BEETHOVEN | 4 | 80 | 299 | 512500€ | 6406€ |
2019-07-18 | 52 | BD JEAN JAURES | 5 | 85 | 311 | 450000€ | 5294€ |
2022-05-23 | 57 | BD JEAN JAURES | 4 | 120 | 546 | 720000€ | 6000€ |
2021-11-03 | 40 | BD JEAN JAURES | 5 | 100 | 331 | 671000€ | 6710€ |
2019-10-29 | 4 | IMP PIERRATS | 3 | 70 | 405 | 196700€ | 2810€ |
2022-06-02 | 4 | IMP PIERRATS | 3 | 70 | 405 | 420000€ | 6000€ |
2021-05-20 | 46 | BD JEAN JAURES | 4 | 73 | 364 | 422000€ | 5781€ |
2022-07-27 | 25 | RUE JEAN BART | 4 | 84 | 412 | 865000€ | 10298€ |
2021-10-29 | 21 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 70 | 333 | 504400€ | 7206€ |
2019-07-31 | 12 | RUE BEETHOVEN | 3 | 40 | 77 | 240000€ | 6000€ |
2019-08-28 | 81 | BD JEAN JAURES | 3 | 70 | 61 | 340000€ | 4857€ |
2019-06-12 | 37 | RUE JEAN BART | 4 | 42 | 231 | 250000€ | 5952€ |
2021-03-08 | 51 | BD JEAN JAURES | 5 | 90 | 225 | 460000€ | 5111€ |
2020-07-31 | 83 | BD JEAN JAURES | 4 | 100 | 97 | 371500€ | 3715€ |
2021-05-31 | 10 | RUE BEETHOVEN | 3 | 40 | 79 | 325500€ | 8138€ |
2021-12-03 | 8 | RUE DE LA PAIX | 7 | 150 | 385 | 850000€ | 5667€ |
2021-10-15 | 9 | RUE ARAGO | 5 | 110 | 333 | 892400€ | 8113€ |
2023-01-26 | 15 | IMP PIERRATS | 3 | 75 | 289 | 469000€ | 6253€ |
2019-10-22 | 16 | RUE JULES FERRY | 2 | 49 | 263 | 417500€ | 8520€ |
2022-11-25 | 3 | RUE HOCHE | 5 | 144 | 408 | 930000€ | 6458€ |
2021-02-23 | 6 | RUE BEETHOVEN | 4 | 113 | 195 | 705000€ | 6239€ |
2021-07-06 | 26 | RUE DU PDT WILSON | 5 | 60 | 502 | 568300€ | 9472€ |
2019-06-05 | 30 | BD JEAN JAURES | 6 | 130 | 0 | 244650€ | 1882€ |
2022-07-13 | 3 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 4 | 108 | 274 | 691000€ | 6398€ |
2020-09-21 | 13 | IMP PIERRATS | 2 | 45 | 79 | 265000€ | 5889€ |